ایرانی داک مرجع دانلود پایان نامه، پروپوزال و تحقیقات دانشجویی
شرح مختصر :
شهرداری موسسه‌ای است که به دلیل قبول بخش عمده‌ای از تصدی‌های دولت و حاکمیت برای ارائه خدمت به شهروندان نقشی اساسی و غیر قابل انکار دارد. دقیقا به همین دلایل بوده که تا سال1362 عمده منابع درآمدی و مالی شهرداریها از محل اعتبارات عمومی و به وسیله دولت تامین می‌شده است. فرایندی که قانون بودجه سال1362 با تاکید بر استقلال مالی و درآمدی شهرداریها بر آن نقطه پایان گذاشت. البته در همان زمان و مقارن با بحث استقلال مالی و درآمدی شهرداریها ، دولت موظف شد حداکثرظرف 6 ماه لایحه ای به مجلس تقدیم نماید که بموجب آن شهرداریهای کشور طی یک برنامه ریزی 3 ساله به خودکفائی کامل برسند که این مهم انجام نشد (پور علی، 1390).
ايجاد زيرساخت ها و زيربناها و اجراي طرح هاي توسعه ی شهري با نگرش واقع بينانه به مسائل و مشكلات و نارسايي هاي كنوني شهرها، مستلزم انجام سرمايه گذاري هاي كلاني است كه در قالب عوارض و عوايد شهرداري ها و در چارچوب قوانين حاكم بر سازمان هاي محلي بايستي تامين گردد. انجام اقدامات اساسي در رابطه با اصلاح بافت فيزيكي اكثر شهرها به ويژه بافت قديمي آنها، برطرف نمودن نارسايي هاي معابر، مشكلات ترافيكي، كمبود تأسيسات و تجهيزات شهري، اصلاح سيستم هاي حمل و نقل درون شهري، توسعه فضاي سبز، مقابله ی اساسي با آلودگي هوا و اجراي طرح هاي زيربنايي در زمينه ايمن سازي شهرها در مقابل بلاياي طبيعي، همگي مستلزم تأمين منابع درآمدي كافي، مطمئن و پايدار است. اين امر عملا در چارچوب انواع تعرفه هاي عوارض و درآمدهاي فعلي امكان پذير نيست. در طرف مقابل شرايط اقتصادي و درآمدي خانوارهاي شهري، حداقل در برخي از مناطق و محلات امكان افزايش اين گونه عوارض و عوايد را محدود مي سازد. این مسئله با رویکرد دولت مبنی برخودکفایی شهرداري ها ابعاد جدی تری یافت. بدين ترتيب كمك هاي دولتي به شهرداري ها رو به كاهش گذاشت و در شهرهاي ايران به خصوص کلان شهرها، سهم كمك هاي دولتي از حدود50 درصد در سال 1365 به 24 درصد در سال 1366 كاهش يافت (نصراصفهاني، 1389).
در مورد تأمين مالي هزينه هاي جاري توليد و عرضه کالاها و خدمات توسط شهرداري ها، رويکرد نظري در مورد کالاها و خدمات خصوصي و عمومي متفاوت است. شهرداري ها در مورد تأمين مالي هزينه هاي جاري توليد و عرضه کالاها و خدمات عمومي ناچار به استفاده از مکانيزم ماليات گيري نظير : تأمين مالي منابع سرمايه گذاري خود هستند. اما در مورد کالاها و خدمات خصوصي مي توانند بهاي کالاها و خدمات توليدي را از مصرف کنندگان ذيربط دريافت نمايند (شرزهای، 1382). در مورد اين نوع از کالاها و خدمات وجود آثار خارجي مثبت و يا نياز به توليد کالاهاي داراي ارزش فرهنگي و هنري (کلاً موارد شکست بازار) ، باعث می شود که شهرداريها در برخي موارد نيازمند اعطاي يارانه و در نتيجه استفاده از ماليات محلي باشند (هاشمی، 1379).
هر کدام از روشهای تامین مالی با توجه به نوع محل هزینه اعم از اینکه به مقصود تامین هزینه های جاری شهر و یا طرحهای عمرانی شهر باشد دارای تعریف و مشخصه خاص می باشند ولی مهمترین خصیصه ای که می بایست برای هریک از روشهای فوق مدنظر قرار گیرد این است که تامین مالی می بایست به صورتی انجام پذیرد که مجموع اهداف ذیل خدشه دار نگردد: 1- هدفهای شهرسازی آسیب نبینند ، 2- آرمان‌های مهندسی فراموش نشود ، 3- ضوابط شهرسازی محترم شمرده شود ، 4- قوانین، مقررات و استانداردها رعایت شود . حال با توجه به مطالب عنوان شده این سئوال مطرح می شود که بهترین روش نوین تامین مالی با نگرش توجیه اقتصادی در شهرداری کلانشهر ها چیست؟
سازمان محلی از قدیمیترین موسساتی هستند که اجتماعات بشری برای رتق و فتق امور خود ایجاد کردهاند. نقش سازمانهای محلی به ویژه شهرداری در تامین نیازمندیهای شهری و فراهم نمودن امکانات رفاهی بر کسی پوشیده نیست و این مهم در سایه مشارکت ما و شهروندان قابل دستیابی است. از مهمترین مسالههای سازمانهای محلی و شهرداریها مشکلات مالی است و میزان استقلال شهرداریها تاحد به عامل زیادی بستگی دارد (سعدنیا، 1383).
فهرست مطالب
- چکیده
- فصل اول: کلیات تحقیق
- 1-1- مقدمه
- 1-2- بيان مسأله
- 1-3- اهمیت و ضرورت انجام تحقيق
- 1-4- انواع روشهای تامین مالی داخلی
- 1-5- اهداف تحقیق
- 1-5-1- هدف کلی
- 1-5-2- اهداف جزیی
- 1-6- سئوالات اصلی
- 1-7- فرضیه های تحقیق
- 1-8- روش تحقیق
- 1-9- روش نمونه گيري
- 1-10- تعريف واژهها و اصطلاحات فني و تخصصی به صورت مفهومی و عملیاتی
- فصل دوم: پیشینه تحقیق
- 2-1- مقدمه
- 2-2- تاریخچه شهرداری
- 2-2-1- تاریخچه شهرداری در ایران
- 2-2-2- تاریخچه شهرداری
- 2-3- مبانی نظری
- 2-3-1- جهانی سازی و رقابت شهری
- 2-3-1-1- مباني نظري عدم تمركز مالي
- 2-3-1-2- اقتصاد ماليات محلي
- 2-3-1-3- اقتصاد بهاي خدمات شهرداري
- 2-3-1-4- اقتصاد کمک دولت مرکزي به شهرداريها
- 2-4- منابع عمده درآمد در حکومتهای محلی
- 2-5- تامین مالی پروژههای شهری
- 2-5-1- به کارگیری الگوی مشارکت بخش عمومی – خصوصی
- 2-5-2-مشارکتهای عمومی – خصوصی در حوزههای شهری
- 2-5-3- چارچوب اهداف مشارکتهای عمومی خصوصی در حوزهای شهری
- 2-5-4- نقش منابع مالی پایدار در تامین منابع مالی شهرداریها
- 2-6- علل عدم توانایی شهرداریها در ارائه خدمات عمومی و شهری
- 2-7- منابع مالی شهرداری ها
- 2-7-1- علل عدم توانایی شهرداری ها در ارائه خدمات عمومی و شهری
- 2-8- منابع درآمدی شهرداری ها
- 2-9- روشهای تأمین مالی جدید
- 2-9-1- روشهای مبتنی بر سرمایه (دارایی)
- الف) افزایش سرمایه
- ب) سهام پروژه
- ج) گواهی سپرده خاص
- د) صندوق‌های تخصصی
- 2-9-2- روشهای مبتنی بر بدهی
- الف) تسهیلات بودجه‌ای (وام‌های بانکی و مشارکت سندیکایی)
- ب) تسهیلات
- ج) تسهیلات سایر نهادهای مالی
- د) استفاده از منابع خارجی
- ه) اوراق مشارکت
- پ) تأمین مالی ساختار یافته
- 2-10- توسعه پایدار شهری
- 2-11- روشهای مختلف تامین مالی در شهرداری
- 2-12- ترکیب درآمدی شهرداری ها از طریق صکوک
- 2-12-1- تعریف صکوک
- 2-12-2- ارکان صکوک اجاره
- 2-12-3- تبيين مدل عملياتي انتشار اوراق اجاره (صكوك اجاره)
- 2-12-4- مزایای بهادارسازی دارایی ها برای شهرداری
- 2-12-5- تأثیر استفاده از اوراق صکوک اجاره بر تحقق بودجه ریزی عملیاتی شهرداری ها
- 2-13- پیشینه تحقیق
- 2-13-1- پیشینه تحقیق داخلی
- 2-13-2- پیشینه تحقیق خارجی
- فصل سوم: روش تحقیق
- 3-1- مقدمه
- 3-2- روش تحقيق
- 3-3- فرآيند تحقيق
- 3-4- ابزار و روش های گردآوري دادهها
- 3-5- جامعه آماري، روش نمونهگيري و حجم نمونه
- 3-6- روش نمونه گيري
- 3-7- روش‌ها و ابزار تجزيه و تحليل دادهها
- فصل چهارم: یافته های تحقیق
- 4-1- مقدمه
- 4-2- تحلیل اهمیت استقلال مالی شهرداری ها
- 4-3- تحلیل اهمیت اوراق مشارکت شهری
- 4-4- امتیازات به کارگیری اوراق مشارکت شهری برای تامین منابع مالی شهرداری ها
- 4-5- تحلیل اهمیت نحوه تأمین مالی
- 4-5-1- تحلیل اقلام درآمدی شهرداری در ارتباط با پایدار بودن یا ناپایدار بودن
- 4-5-2- اقلام درآمدی پایدار و ناپایدار
- 4-5-3- درآمدهای ناشی از عوارض عمومی (درآمد های مستمر)
- 4-5-4- عوارض حاصل از صدور از پروانه های ساختمانی
- 4-5-5- عوارض بر ارتباطات حمل و نقل
- 4-5-6- عوارض ناشی از اجرای جریمه کمیسیون ماده 100
- 4-5-7- عوارض نوسازی
- 4-5-8- درآمد حاصل از پارکینگ شهری
- 4-5-9- کمک های اعطایی دولت و سازمان های دولتی
- 4-5-10- استقراض و نقش بخش خصوصی در تامین مالی شهرها
- 4-5-11- مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی
- 4-5-12- انتشار اوراق مشارکت
- فصل پنجم: نتیجه گیری
- 5-1- مقدمه
- 5-2- بحث تحلیل فرضیهها
- 5-3- جمع بندی و نتیجهگیری کلی
- 5-4- پیشنهادات
- فهرست منابع و مآخذ
- منابع فارسی
- منابع لاتین
- پیوست
- عنوان پایان نامه: بررسی شیوه های نوین تامین مالی در شهرهای بزرگ
- قالب: word و قابل ویرایش
- تعداد صفحات: 173 صفحه
- قیمت:
99000 تومان69000 تومان
کليک جهت خريد کالا ، به منظور پذيرش قوانين و مقررات سايت مي باشد .
کليک جهت خريد کالا ، به منظور پذيرش قوانين و مقررات سايت مي باشد .
توجه ، توجه خیلی مهم : لطفا ایمیل خود را بدون www وارد کنید و از درستی ایمیل خود مطمئن باشید زیرا یک نسخه از فایل نیز به صورت خودکار به ایمیل شما ارسال می گردد.
بعد از پرداخت آنلاین توسط کارتهای بانکی تحت شتاب لینک دانلود فایل بصورت اتوماتیک برای شما آزاد و نمایش داده می می شود و همچنین اگر در هنگام خرید ایمیل خود را وارد کرده باشید یک نسخه از فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.
راهنمای دانلود :
- ابتدا بر روی گزینه خرید در بالا کلیک کنید سپس نام و ایمیل خود را در کادر وارد و بر روی گزینه ”خریدمحصول“ کلیک کنید.
- سپس با انتقال به سامانه پرداخت و انتخاب گزینه ؛ پرداخت از طریق درگاه های بانکی؛ بانک صادر کننده کارت خود را انتخاب و با پرداخت وجه ،لینک فایل مورد نظر به ایمیل شما بلافاصله ارسال می گردد.
جهت راهنمای پرداخت اینترنتی اینجا کلیک کنید
