پایان نامه نقش منابع مالی پایدار بر درآمدهای شهرداری ها

شرح مختصر:

شهرنشینی به مفهوم شهر صنعتی و خدمات قدمتی کمتر از 200 سال دارد طی این مدت و بنا به دلایل مختلف از جمله صنعتی شدن، وجود امنیت بیشتر در شهرها و رفاه نسبی زندگی شهری سبب توسعه هرچه بیشتر شهرنشینی و در عین شکل­گیری و افزایش مشکلاتی مانند جمعیت زیاد، مشکلات مسکن، آلودگی و… شده است.

در چنین شرایطی مدیریت شهری وظیفه رفاه و آرامش نسبی در شهرها را به عهده دارد و شیوه اداره کردن شهرها متاثر از سیستم­های عمرانی دولت وقانون اساسی و درجه مشارکت شهروندان هر کشور است. مفهوم مطلی فوق این است که مردم و شهرداری­ها دارای یک سلسله نیازهای مشترک می­باشند، که هر یک به تنهایی قادر نیستند آنها را به طور انفرادی برای خود تامین نمایند و اگر بتوانند به طور انفرادی تامین کنند هزینه­های آن سرسام­آور است (پروانه، 1378).

اصولا سازمان­ها و حکومت­های محلی از قدیمی­ترین موسساتی هستند که اجتماعات بشری برای رتق و فتق امور خود و برقراری روابطی منطقی میان خود ایجاد کرده­اند، این سازمان­ها دارای ریشه­های طبیعی و تاریخی می­باشد به همین جهت می­توان ادعا کرد که دوام و زوال اقوام و کشورهای مختلف تا حد قابل ملاحضه­ای بستگی به نحوه تلقی آنها نسبت به سازمان­های محلی دارد (شکیبا مقدم، 1374). این حقیقتی است که در جهان امروز شناخته شده است و به همین جهت کوشش برای تجدید حیات سازمان­های محلی در همه جا به چشم می­خورد، لذا شهرداری­ها موسساتی هستند که وجود آنها برای زندگی بهتر، رفاه اجتماعی و توسعه ملی ضرورتی انکارناپذیر است و این مهم در سایه مشارکت مادی و معنوی شهروندان قابل دستیابی است. از مهم ترین مساله­های سازمان­های محلی و شهرداری مشکلات مادی است و میزان استقلال شهرداری­ها تا حد زیادی به عامل مادی بستگی دارد و یکی از مسائلی که امروز گریبان­گیر شهرداری­های کشور شده است، مسائل و مشکلات مالی است که شهرداری­ها را در خدمات­رسانی به شهروندان دچار مشکل کرده است. اساسا پرداخت هزینه­های خدماتی بر عهده شهروندان است و کمک­های دولت جنبه فرعی دارد (ظاهری، 1377) و قرن حاضر قرن سپردن امور شهرها به اهالی آن است (رشدیه، 1343).

شهرنشینی به مفهوم شهر صنعتی و خدماتی قدمتی کمتر از 200 سال دارد. طی این مدت شهرها به سرعت رشد و توسعه یافتند و شمار شهرهایی با جمعیت چند میلیونی کماکان و به سرعت رو به افزایش است این روند با آهنگی بی­سابقه در کشورهای در حال توسعه به شدت ادامه دارد.

به نظر می­رسد غیر از مجموعه تحولات ناشی از انقلاب صنعتی آنچه باعث گرایش انسان به زندگی شهری گردیده امنیت بیشتر نسبت به جوامع روستایی و رفاه نسبی قابل توجه زندگی شهری است علاوه بر آن زمینه تغییر وپیشرفت در یک محیط شهری به مراتب بیش از محیط­های کوچک روستایی فراهم است.

فهرست مطالب

• فصل اول: 3
• کلیات.. 3
• 1-1-مقدمه. 4
• 1-2-بیان مساله. 4
• 1-3-اهدف تحقیق.. 10
• 1-3-1-هدف اصلی.. 10
• 1-3-2-اهداف فرعی.. 10
• 1-4- فرضيه‏هاي تحقیق.. 11
• 1-4-1-فرضیه اصلی.. 11
• 1-4-2-فرضیات فرعی.. 11
• 1-5-  تعريف واژه‏ها و اصطلاحات فني و تخصصی به صورت مفهومی و عملیاتی.. 11
• فصل دوم. 13
• مروری بر مطالعات انجام شده 13
• 2-1-مقدمه. 14
• 2-2-قدمت و اهمیت شهر. 14
• 2-3-منابع عمده درآمد در حکومتهای محلی.. 18
• 2-4-تامین مالی پروژههای شهری.. 25
• 2-5-انواع مدلهای مشارکت عمومی – خصوصی.. 32
• 2-6-چارچوب اهداف مشارکتهای عمومی خصوصی در حوزهای شهری.. 34
• 2-7-نقش منابع مالی پایدار در تامین منابع مالی شهرداریها 36
• 2-7-علل عدم توانایی شهرداریها در ارائه خدمات عمومی و شهری.. 38
• 2-8-منابع درآمدی شهرداری.. 42
• 2-9-مفهوم و توسعه پایدار شهری.. 43
• 2-10-تحلیل اقلام درآمدی شهرداریها در ارتباط با پایدار یا ناپایدار بودن. 46
• 2-10-اقلام درآمد پایدار و ناپایدار 46
• 2-10-1-درامدهای ناشی از عوارض عمومی (درآمدهای مستمر) 47
• 2-10-1-1-عوارض حاصل از صدور پروانههای ساختمانی.. 47
• 2-10-1-2-عوارض بر ارتباطات و حمل و نقل. 48
• 2-10-1-3-عوارض ناشی از اجرای جریمه کمسیون ماده صد. 48
• 2-10-1-4-عوارض نوسازی.. 50
• 2-10-1-5-درآمد حاصل از پارکینگ شهری.. 52
• 2-10-2-کمکهای اعطایی دولت و سازمانهای دولتی.. 53
• 2-10-3-استقراض و نقش بخش خصوصی در تامین مالی شهرها 58
• 2-10-4-مشارکت و سرمایهگذاری بخش خصوصی.. 59
• 2-10-4-1-انتشار اوراق مشارکت.. 60
• 2-10-5-استقراض از بانکها و نهادهای مالی داخلی و خارجی.. 61
• 2-10-6-بهای خدمات شهری و درآمدهای موسسات انتفاعی.. 62
• 2-11-روشهای تامین مالی جدید. 64
• 2-11-1- روشهای مبتنی بر سرمایه (دارایی) 64
• 2-11-1-1-افزایش سرمایه. 64
• 2-11-1-2-سهام پروژه 65
• 2-11-1-3-گواهی سپرده 65
• 2-11-1-4-صندوقهای تخصصی.. 65
• 2-11-2- روشهای مبتنی بر بدهی.. 66
• 2-11-2-1- تسهیلات بودجهای.. 66
• 2-11-2-2- تسهیلات سایر نهادهای مالی.. 66
• 2-11-2-3- استفاده از منابع خارجی.. 67
• 2-11-3-اوراق مشارکت.. 67
• 2-11-4-تامین مالی ساختار یافته. 67
• 2-12-پیشینه تحقیق.. 68
• 2-12-1-تحقیقات داخلی.. 68
• 2-12-2-تحقیقات خارجی.. 69
• فصل سوم. 72
• روش تحقیق.. 72
• 3-1-مقدمه. 73
• 3-2- روش تحقيق.. 73
• 3-3- جامعه آماري.. 74
• 3-4-روش نمونهگيري و حجم نمونه. 75
• 3-5- ابزار گردآوري اطلاعات.. 75
• 3-5-1-ويژگيهاي شخصي آزمودني ها 75
• 3-5-2-پرسشنامه محقق ساخته عوامل موثر بر درآمد شهرداریها 75
• 3-6-روايي ابزار گرداوري دادهها 75
• 3-7- پايايي ابزار گرداوري داده ها 76
• 3-8-روش تجزيه و تحليل اطلاعات.. 77
• 3-9-خلاصه فصل سوم. 77
• فصل چهارم. 79
• نتایج و بحث.. 79
• 4-1- مقدمه. 80
• 4-2 – یافتههای توصیفی.. 81
• 4-2-1-توصيف شاخصهاي جمعيت شناختي.. 81
• 4-2-2- تجزيه و تحليل توصيفي  متغيرها 86
• 4-3-2- تحليل عاملي عوامل موثر بر درآمد شهرداری یاسوج. 87
• فصل پنجم. 92
• نتیجهگیری و پیشنهادها 92
• 5-1 مقدمه. 93
• 5-2- بحث و نتیجه گیری.. 93
• نتیجهگیری.. 98
• 5-3-پیشنهادها 99
• 5-3-1-پیشنهادهای پژوهشی.. 99
• 5-3-2-پیشنهادهای کاربردی.. 100
• 5-4-محدودیتهای تحقیق.. 102
• منابع  

توجه ، توجه خیلی مهم : لطفا ایمیل خود را بدون www وارد کنید و از درستی ایمیل خود مطمئن باشید زیرا یک نسخه از فایل نیز به صورت خودکار به ایمیل شما ارسال می گردد.

بعد از پرداخت آنلاین توسط کارتهای بانکی تحت شتاب لینک دانلود فایل بصورت اتوماتیک برای شما آزاد و نمایش داده می می شود و همچنین اگر در هنگام خرید ایمیل خود را وارد کرده باشید یک نسخه از فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.

راهنمای دانلود :

ابتدا بر روی گزینه خرید در بالا کلیک کنید سپس نام و ایمیل خود را در کادر وارد و بر روی گزینه ”خرید محصول“  کلیک کنید.

سپس با انتقال به سامانه پرداخت و انتخاب گزینه ؛ پرداخت از طریق درگاه های بانکی؛  بانک صادر کننده کارت خود را انتخاب و با پرداخت وجه ،لینک  فایل مورد نظر به ایمیل شما بلافاصله ارسال می گردد.

جهت راهنمای پرداخت اینترنتی اینجا کلیک کنید