بروزترین پروژه های ایرانی داک
خانه » پایان نامه » دانلود پایان نامه بررسی مهمترین عوامل تعیین کننده بر قیمت مسکن در کلان شهرها
دانلود پایان نامه بررسی مهمترین عوامل تعیین کننده بر قیمت مسکن در کلان شهرها

دانلود پایان نامه بررسی مهمترین عوامل تعیین کننده بر قیمت مسکن در کلان شهرها

شرح مختصر :

مسكن يكي از بخش هاي مهم اقتصاد در تمام كشورهاست و به همين دليل توجه زيادي را هم در مطالعات اقتصادي و هم از سوي نهادها و سياست گذاران به خود جلب كرده است. بازار مسکن يکي از پرنوسان ترين بخش هاي اقتصاد است و نوسانات آن مي­تواند باعث نوسان بخش هاي ديگر اقتصاد شود. در چند سال اخير، بازار دارايي ها در ايران به طور چشمگيري گسترش يافته است. رشد بالاي نقدينگي و ايجاد تقاضاي قابل توجه براي برخي دارايي ها موجب افزايش سريع­تر قيمت آنها شده است و اين افزايش قيمت در مورد دارايي­هايي نظير ساختمان و مسکن که از ضريب اطمينان بالاتري برخوردار هستند، بيشتر بوده است. نياز به مسكن، يك نياز اساسي در دنياي كنوني است. مجموع واحدهاي مسكوني در يك كشور، يك ثروت عمومي شمرده مي شود كه تقاضا براي اين واحدهاي مسكوني به تغييرات جمعيت و عوامل خرد و كلان اقتصاد مانند رشد و توزيع درآمد و سياست هاي دولت وابسته است. در حالي كه درآمد، ثروت، جمعيت و ويژگي هاي مبنايي فرهنگي جامعه، تعيين كننده تقاضاي كل مسكن هستند، عواملي مانند توزيع درآمد، ثروت، توزيع سّني و غيره در تعيين نوع مسكن نقش دارند. به عبارت دقيق تر، وضعيت مسكن نتيجه عملكرد سياست هاي دولت، توانايي مالي و نظام هاي تهيه مسكن است. دولت ها، از طريق تسهيلات و وام هاي رهني، تغيير در نرخ ماليات بر ساخت وساز، ماليات بر نقل و انتقال واحدهاي مسكوني، واگذاري زمين، كنترل اجاره و … كوشش مي كنند بر بازار مسكن تأثيرگذار باشند.(رحیم پور و وکیل قاهانی، 1390)

فهرست مطالب

  • چکیده
  • فصل اول : کلیات تحقیق
  • 1-1-بیان مسأله.
  • 1-2-اهمیت و ضرورت تحقیق..
  • 1-3-اهداف تحقیق..
  • 1-4-سؤالات تحقیق..
  • 1-5-فرضیه های تحقیق..
  • 1-6- قلمرو تحقیق..
  • 1-6-1- قلمرو موضوعی تحقیق..
  • 1-6-2-  قلمرو مکانی تحقیق..
  • 1-7-روش تحقیق..
  • 1-8-نوع پژوهش…
  • 1-9-منابع جمع آوری اطلاعات..
  • 1-10-نهاد یا مؤسساتی که می توانند از یافته های این پژوهش بهره گیرند.
  • 1-11-چارچوب تحقیق..
  • فصل دوم:  مروری بر ادبیات و پیشینه تحقیق
  • 2-1- مفهوم توزیع درآمد.
  • 2-2-  عوامل توزیع کننده درآمد.
  • 2-2-1- تفاوت دردرآمد حاصل از حقوق و دستمزد.
  • 2-2-2-  تفاوت در درآمد حاصل از دارایی و املاک..
  • 2-2-3-  تفاوت در کمک های بلاعوض دولت..
  • 2-3- شاخص های اندازه گیری توزیع درآمد.
  • 2-3-1- منحنی لورنز.
  • 2-3-2-  ضریب جینی..
  • 2-3-2-1- مزایای ضریب جینی..
  • 2-3-2-2- معایب ضریب جینی..
  • 2-4- سیر تکاملی نظریه های توزیع درآمد.
  • 2-4-1-  حركت از تئوري توزيع تابعي به مقداري درآمد.
  • 2-4-2-  نظريه رشد و نابرابري كوزنتز.
  • 2-4-3- نظريه انتخاب فردي فريدمن..
  • 2-4-4-  نظريه سرمايه انساني بكر.
  • 2-4-5-  نظريه عدالت توزيعي رالز.
  • 2-4-6-  مقاومت در برابر نظريه توزيع مقداري درآمد.
  • 2-4-7-  جايگاه توزيع تابعي در انديشه نئوكلاسيك و مكتب كمبريج.
  • 2-4-8-  ابهام در تعريف عملي از توزيع عادلانه درآمد تا دهه 1970.
  • 2-5- مفهوم مسكن..
  • 2-6- شاخص های مسکن..
  • 2-7- تحليل و چشم انداز آينده بازار مسکن..
  • 2-8- کمبود مسکن و افزایش جمعیت دو اصل مهم کلان شهرها
  • 2-9-  شکست بازار در تامين مسکن..
  • 2-10- پارامترهای مؤثر بر ساخت و ساز
  • 2-11- مهار تورم مسکن در کلان‌شهرها
  • 2-11-4- تبعات سخت شدن قوانین استفاده از زمین..
  • 2-12- دیدگاه هاي نظري در خصوص عوامل تعیین کننده قیمت مسکن..
  • 2-13- رابطه بین تورم و فقر.
  • 2-14- اثر درآمد خانوار بر قیمت مسکن..
  • 2-15- پیشینه تحقیق..
  • 2-15-2- خلاصه مطالعات انجام شده درداخل و خارج از کشور
  • فصل سوم:  روش تحقیق
  • 3-1- روش تحقیق..
  • 3-2- ابزار جمع آوری اطلاعات..
  • 3-3- روش‌ها و ابزار تجزيه و تحليل داده‏ها
  • 3-4- معرفی الگو.
  • 3-5- روش‌ها و ابزار تجزيه و تحليل داده‏ها
  • 3-7-  مزایاي داده هاي پنل.
  • 3-8- روش‌های مورد استفاده در تخمین..
  • 3-8-1- آزمون ایستایی یا ساکن پذیری..
  • 3-8-2- آزمون برابری عرض از مبدأ
  • 3-8-3-آزمون هاسمن..
  • 3-8-4- مدل اثر ثابت
  • 3-8-5- مدل اثر تصادفی
  • 3-9- داده ها و منابع آماری..
  • 3-10- جمع بندی فصل سوم.
  • فصل چهارم:  یافته های تحقیق
  • 4-1-  آزمون ساکن پذیری..
  • 4-2- نتایج برآورد مدل.
  • 4-2-1-  نتایج آزمون هم جمعی..
  • 4-2-2- نتایج آزمون F-لیمر(چاو)
  • 4-2-3- آزمون بروش پاگان.
  • 4-2-4- نتایج آزمون‌هاسمن..
  • 4-2-5-  تخمین به روش اثرات تصادفی..
  • 4-3- نتیجه گیری فصل چهارم.
  • فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات
  • 5-1- نتیجه گیری..
  • 5-2- محدودیت های تحقیق..
  • 5-3- پیشنهادات..
  • 5-3-1- پیشنهادات اجرایی..
  • 5-3-2- پیشنهادات پژوهشی..
  • پیوست ها
  • فهرست منابع و مآخذ
  • الف: منابع فارسی
  • ب: منابع لاتین
  • عنوان : پایان نامه بررسی مهمترین عوامل تعیین کننده بر قیمت مسکن در کلان شهرها
  • قالب: word و قابل ویرایش
  • تعداد صفحات: 140 صفحه
  • قیمت:  69000 تومان   49000 تومان

کليک جهت خريد کالا ، به منظور پذيرش قوانين و مقررات سايت مي باشد .

توجه ، توجه خیلی مهم : لطفا ایمیل خود را بدون www وارد کنید و از درستی ایمیل خود مطمئن باشید زیرا یک نسخه از فایل نیز به صورت خودکار به ایمیل شما ارسال می گردد.

بعد از پرداخت آنلاین توسط کارتهای بانکی تحت شتاب لینک دانلود فایل بصورت اتوماتیک برای شما آزاد و نمایش داده می می شود و همچنین اگر در هنگام خرید ایمیل خود را وارد کرده باشید یک نسخه از فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.

راهنمای دانلود :

  1. ابتدا بر روی گزینه خرید در بالا کلیک کنید سپس نام و ایمیل خود را در کادر وارد و بر روی گزینه ”خریدمحصول“  کلیک کنید.
  2. سپس با انتقال به سامانه پرداخت و انتخاب گزینه ؛ پرداخت از طریق درگاه های بانکی؛  بانک صادر کننده کارت خود را انتخاب و با پرداخت وجه ،لینک  فایل مورد نظر به ایمیل شما بلافاصله ارسال می گردد.

جهت راهنمای پرداخت اینترنتی اینجا کلیک کنید

banksLogo1

chanal

درباره‌ی ایرانی داک

avatar
ایرانی داک پایگاه علمی سالم در زمینه پروپوزال، پایان نامه، مقاله، پروژه و تحقیقات دانشجویی در مقاطع تحصیلی کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترای می باشد؛ با افتخار به اینکه عملکرد تخصصی، پژوهشگری ، احاطه بر موضوع ، توجه به اصول، ضوابط و معیار های علمی ، دانش روز ، توانمندی حرفه ای، آن تایم بودن و پذیرش مسئولیت کامل مشاوره پروژه ها و تحقیقات متقاضی از ویژگی های عملکردی متخصصین کارآزموده این مجموعه علمی ـ فرهنگی است.

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*


نُه − 4 =